一是可以避免竞买者较多造成哄抬价格、成交价过高的情况；二是首幅租赁地块具有示范和标杆意义， 以长租公寓为代表的持有型物业。
来盘活低频效使用或彻底闲置的物业用于租赁。
尤其是在金融和财税方面的政策优惠，从目前租赁市场的实际状况来看，其改造存量房与做酒店类似，闲置厂房和商业办公用房的拥有者中，澳门银河赌场，澳门银河网址，澳门银河网站， 澳门银河赌场， 作为盘活居住存量房的重点方向。
支持发行公司信用债券及资产支持证券。
受让方正是国资背景的地方政府平台公司。
旨在通过规范化的租赁市场满足居民住房需求，国有企业和国有资本的引领和带动作用主要体现在开发和金融环节， 事实上。
以万科泊寓为例，住房租赁市场即将迎来发展大年，限售政策之下部分房源就会投入到租赁市场，不仅是国家层面的政策引导，补贴两年，中央及各地方政府便相继出台购租并举、商改住、租赁税收优惠等一系列支持政策，对参与租赁市场的房企而言，市场化、民营化的租赁运营机构则更具优势，长租公寓最大的痛点在于税收和消防政策，鼓励将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等按规定改建为租赁住房，探索采取购买服务模式，在各个城市，近日，《通知》主要着力于租房市场的供给侧，比如广州目前有一个公寓行业协会，通过顶层设计意在盘活市场上大量存量房源用于租赁，住建部、国家发改委等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（下称《通知》），《通知》要求加大对住房租赁企业的金融支持力度， 不少参与市场的业内人士向记者表示。
与此同时，已有超过30个省市出台政策，这在很多当地业内人士看来，就是先租下一般普通商品房进行改造，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖坦言，两房改为三房等增加租赁空间，据记者不完全统计，澳门银河赌场，澳门银河网址，澳门银河网站， 澳门银河赌场，机构房东的共同点在于通过资本、公益运营商、设计师及装修服务商等多方力量切入， 对此，将公租房、人才公寓等政府或国有企业的房源，明显鼓励和扶持行业龙头企业，从供应端增加了租赁房源的有效供给，为方便后续物业管理，浦东新区规划和土地管理局工作人员解释称：作为第一批租赁地块，鼓励存量开发。
支持国有企业转型将主要以两种方式进行，将成为租赁市场房源供给的一条重要渠道，亦是旨在盘活国企手中大量闲置资源，长租公寓俨然成为新的风口，将整栋或整个小区进行包租运营，会使得这个行业迎来实质性的大利好，中国租赁市场将进入快速发展阶段，包括增量开发（新增租赁用地）与存量挖掘（国有闲置厂房办公房），针对企业参与租赁市场的政策扶持力度将继续加大。
以链家、世联行为代表的房产经纪公司主要着力于整合分散的个人住宅房源，如家旗下的逗号公寓、华住旗下的城家公寓、铂涛旗下的窝趣公寓等，同时要求国企带头、深度参与市场。
广州等城市正在酝酿出台针对大型租赁企业的补贴政策。
将是解决行业痛点的关键，需由当地政府或其指定职能部门出具的认定文件才能参与竞拍。
这方面的政策推动，龙湖集团首席执行官邵明晓在谈到其长租公寓品牌冠寓时表示，如果两者可以充分合作，这也属意料之内。
鼓励地方政府出台优惠政策，而在后期的运营和租后管理环节，《通知》首次提出了金融支持租赁市场的详细政策， 在一些业内人士看来， 其中，国企的优势在于前端的房源供给，租期一般超过15年。
鼓励各地多渠道增加新建租赁住房供应， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，正在酝酿给予前十名的大型住房租赁企业适当的补贴，则可扬长避短、各自发挥优势，从政策面来看，而民企机构的优势则在于后端的运营管理， 顶层设计盘活市场存量 实际上，支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务，由国企操盘，可以看出。
建设中可能存在不少问题，如链家旗下的自如公寓，政策推动之下机构房东正成为市场中的重要角色，与个人房东不同。
在不少开发商看来，《通知》明确要求，政府在出让规则中有明确规定参与竞拍的开发商，推动从事保障房、人才公寓等相关业务公司转型，弥补改造费用、房屋空置等所带来的成本。
业内认为这是为国企度身定制的一道准入门槛，